話說月前某林氏當選特首，Facebook 即日出現大量移民資訊，其中有講移民日本所需成本低云云。 人有各志，但我覺得所有企圖或意圖移居日本的人，都應該經歷一次在日租樓的過程，看一看日本人的臉色。
走入地產公司，經紀大致在內部系統找過有甚麼單位合你要求後，就會打電話給管理公司。電話接通後，他首先會問管理公司兩個問題。第一問，該房給人租去了沒有？此問合情合理，別浪費時間，給人租去還可以談甚麼？第二問，外國國籍給不給租？NG です。厳しいです。然後身為外國人的大家，九成都過不了這一關。 注意，經紀問的只是租不租給外國國籍的人，甚至沒有提及你是何許人。即使你說得一口流利日文，戶口有十個億美元，爸是巴菲特都沒有關係。你是不是日本人？不是，那就不租給你。（請在腦內自我補完「張學友旺角卡門.jpg」。）
當然，錢可以解決的問題其實不是問題。當你願意付出比市價貴的價錢，或願意租下大部分日本人都租不起的樓，甚至一次過繳付一年的租金，那麼你贏，總有地方願意給你租。正如你有能力用現金買北角私樓的話，政府建不建公屋、建多少居屋，其實與你無關。筆者最近想搬近一點學校，找了一個月，不是太貴就是房間太細太舊。感覺可以的，十間有九間半都不租給外國人。本廢青投降，地球太危險，我還是回 Minecraft 燒磚起屋好了。
我問日本人，東京連周邊地區的房屋空置率比我爸的血壓還高，為甚麼就是不肯租給外國人？答案不外乎是因為怕外國人不守規矩、怕外國人不繳房租。日本社區的排外問題且有機會再說，但怕外國人逃租就不出租，是否有點本末倒置？假設十個有兩個人人間蒸發，你還在收八個人的租，但你一概不租，就只有吃西北風。好吧，這是日本人的堅持，香港人太生意頭腦。
另外，日本房地產有一項制度叫保證人，作用是當租客沒繳房租時，由保證人代付，性質類似欠債擔保人。日本人租樓時找保證人，一般都是家人，因為正常人都不會想替朋友擔保。然後為了讓沒有保證人的人租樓，就出現保證公司的生意。保證公司顧名思義，就如保險一樣收費代擔保，出現萬一的情況就代繳房租，如無意外則坐著收錢。外國人在日本租樓，通常都要付錢給保證公司賺。但即使找到保證公司，亦不代表你暢通無阻。如上所述，在日本，外國人就是原罪。
在香港，即使你有十個腎，全賣光也買不起一層樓。在日本，無論你有幾多個腎，身為外國人就是租不到樓。
