日本吉屋湧現的問題，數年前已引起關注，但至今未見改善，甚至從鄉下蔓延至城市。政府調查顯示，東京都內約有 81 萬戶空置房屋，7 成位處市中心的 23 區。多個高級住宅區所在的世田谷，更有 5 萬間荒廢甚久的樓房，淪為都內最大的「鬼房區」。
「朝日新聞」報道，撇除有意出租或放盤的房屋，未在市場流通的「真．吉屋」，在世田谷約有 1.2 萬間以上。由於該區樓價高企，年輕家庭不易購入，加上為了保留該區多為獨棟建築的面貌，對建築物高度設有限制，令地產商難以開發住宅大廈，導致區內出現大量空置房屋。
地產公司 JECT ONE 的吉屋活用顧問竹內麻實表示，東京 23 區的空置房屋當中，世田谷區的查詢甚少。她相信是因為區內多數住戶家境富裕，即使要支付吉屋的固定資產稅，對他們亦不成負擔。然而，「空置時期愈長，對樓房愈易造成損壞，變得更難賣出」。
縱使世田谷區的地產市道活躍，但若然業主為高齡人士，便較難判斷要否把吉屋放盤，棄置不理的亦非少數。預計到了 2025 年，當戰後嬰兒潮出生的一群、亦即是「團塊世代」踏入 75 歲以後，吉屋數量將會急增。為防止問題惡化，一些企業正積極參與活化工作。
JECT ONE 現時著手改建世田谷一楝 3 層高樓房，其樓齡超過 60 年，本為辦公室兼住宅，約 20 年前開始丟空。去年 12 月，JECT ONE 接獲業主的諮詢後勘察附近環境，發現該物業位處獨居人士生活的熱門地段，遂計劃將之改建為食肆兼 share house。
同在東京都內、約有 4 萬間空置樓房的足立區，今春則有一楝樓齡 70 年的古民家，改建成為共享空間 せんつく／sen-tsuku，內有食肆及共用廚房。業主為一名居於橫濱市的 60 多歲男性，由於該屋是其童年故居，所以一直不願放盤，只作定期打掃。
前年秋季，颳風吹襲令屋頂的瓦片掉落，業主終於考慮將其改建還是拆毀。其後他獲介紹參與吉屋改建的 1 級建築師青木公隆，二人共同出資活化該屋。改建費用更較以往其他業者提出的金額，大減一半至 1 千萬日元。如此扣除成本後，業主還有租金作為收入。
改建以後，仍保留原有的玄關及樓梯，令室內「很有氣氛」而受到歡迎。青木認為：「很多人正是從古老建築物，感受到魅力所在。希望更多人能認識到拆毀以外的活用方式。」JECT ONE 的竹內亦表示：「吉屋對社區亦會造成困擾，期待能將其活化變成資源。」
