住屋

|共43篇|

荷蘭城市 Almere：自建住房、居民參與城市建設典範

一直以來，相比其他歐洲國家，荷蘭自建住房的比率較低，但 2008 年金融危機後當地迅速發展自建住房概念，進而強調居民參與規劃社區，Almere 就是其中甚得注目的城市。

安靜、低成本、無過敏的被動住宅

隨著氣候問題加劇，新興的節能建築設計「被動房屋（passive house）」正在紐約及其他城市流行。此類房屋的通風系統會為室內空間持續換氣，加上超級絕緣的結構，即使有鄰居正在做飯，其他單位也不再聞到任何氣味，在客廳也不再聽到交通噪音。而且該類房屋具有高節能效益，有利於環境之餘，也為居民省下不少帳單費用。

【長壽日本】老來一人，租屋難求

終身不嫁娶也好，喪偶或離婚也好，日本的單身長者正急劇增加，預計到 2025 年人數將達 751 萬。而據政府 2018 年度的調查，這類人士佔整體租戶的 3 分 1 之多。不過，他們也是最難租屋的一群，有個案更曾被逾 20 個房東拒絕，背後出於兩大隱憂 —— 既怕老人無租交，更怕老人孤獨死。人生的最後歸宿，哪裡能求？

「夢幻」法國公屋：全歐最貴地段，眺望巴黎鐵塔

樓價問題困擾香港多年，假如沒有能力承擔高昂租金，就只好住劏房、寄望抽到公屋。今年香港公屋累計積壓 15 萬宗申請，輪候時間創 22 年新高，平均長達 5.8 年。同為重要金融中心的巴黎，在面對樓價問題時，當地政府則展現出更強的決心 —— 上月一個小型公屋項目正式入伙，所在之處卻是歐洲其中一個最貴地段，甚至可眺望巴黎鐵塔。

從明日大嶼到杜拜：陸沉時代的造島世紀

談及「明日大嶼」填海造島計劃，不少人都批評工程罔顧海平面上升威脅。英國紐卡素大學社會地理學教授邦尼特（Alastair Bonnett）著作「島嶼時代」指出，這種矛盾不是香港獨有，由杜拜世界群島、到恒大集團的海花島，人類正在中國和波斯灣國家引領下，進入瘋狂造島的世紀。邦尼特親身考察消失中的島國，與逆天而建的人工島嶼，揭開這個時代的光怪陸離。

【圖解】香港劏房：每人可佔多少平方米？

面對香港的劏房問題，港澳辦主任夏寶龍指，期望在國家第二個百年奮鬥目標實現時，香港的住屋問題可得到極大改善，並將告別劏房。那現時香港到底有多少劏房？

19 世紀的德國人，如何把山洞變成安樂窩

周易有云：「上古穴居而野處，後世聖人易之以宮室」，原始人類曾經在漫長歲月裡，棲身於天然洞穴之中，以擋風避雨。後來，人類的經濟活動延伸到平原地區，才慢慢走出山洞，並掌握基本建築技術。可是，在 19 世紀的德國，曾經有一班人為了解決房屋需要，逆歷史潮流而行，重返洞穴，建立自己的安樂窩，部分洞屋到今天依然保存良好。

因疫得屋的新紐約人

去年 3 月起，封鎖令、失業潮及連串反種族主義示威，大批居民從紐約市出走，公寓空置率破紀錄地高。業主急找租客接手，爭相提供疫症「優惠」，從降價、免費車位到免租數月都有。眼見房租跌至 10 年來最低水平，一些外地人隨即把握機會，搬進他們的「夢想之都」，成為新一批 New Yorker。只是這些「好處」，有可能轉眼即逝。

租務管制可保障租客？

2 月 4 日，林鄭月娥出席答問大會時公佈多項新的立法建議，當中包括劏房租務管制。在港英時期，香港本來設有租金管制及租住權保障制度，但九七主權移交後，特區政府卻先後在 1998 年及 2004 年撤銷有關規例，令業主可以大幅加租。被不少政客和社區組織炮轟多年後，政府終於計劃推出劏房租務管制，就讓我們回顧過往學界對租務管制的討論。

曾詩敏：搬出去住，是否青年人應上的人生一課？

人到某個年紀，離家外出自住可以有很多原因：成家立室、方便上班、尋找私人空間，甚至跟家人「相見好同住難」…… 今次想討論的，是廣義中沒有急切或實質需要下，究竟青年人去到某個階段離家自住，是否「人生應上的一課」？

鄭立：在台灣，跟你的鄰居打好關係吧

跟鄰舍們熱情友善的談話，互相理解，打好關係，帶點禮物給人，請別人吃點飯菜等，是很好的開始。這樣鄰舍也可能會幫你，例如在你有意外時能幫忙，對你住下來也比較安心。要在台灣居住得好，尊重你的鄰舍，進而把他們視為家人朋友是非常重要的。

記者對曾採訪的題材充滿興趣是正常事，但有記者卻以報道的專題作為事業另一跑道。英國房產監護（property guardianship）公司 Dot Dot Dot 創辦人 Katharine Hibbert 曾任職「星期日泰晤士報」記者，因對採訪過的空置房屋及偷住者問題念念不忘，最後在 2011 年成立公司希望改善社區問題，讓租戶以「房產監護人」的身份，用較低廉租金及義務工作，換取在空置的房屋中居住的權利，從而過更好的生活。

【短片】地獄朝鮮：南韓的畸形貧民窟

追星族的朝聖地 —— 這或是不少人眼中的南韓，南韓的年輕人卻把「地獄朝鮮」掛在口邊。到底對他們來說，這個國家有多黑暗？如果你看過當地的「貧民窟」，便會發現大熱電影「上流寄生族」所反映的社會和住屋問題，只是冰山一角。

上流寄生族實況：南韓人為何要住「半地下樓」？

「上流寄生族（기생충）」這部在康城影展勇奪金棕櫚獎的作品，不只是以一種黑色幽默，描述住在「半地下樓」的窮人家庭，如何侵蝕安居豪宅的富裕家族，更是以這種非比尋常的居住環境，具體揭露嚴重的階級差距。但這種畸形的居住空間，是怎樣誕生並延留至今？

斯德哥爾摩的共居模式

土地問題一直困擾港人。未能上樓，又想搬離家的單身年青人，有一新選擇 —— 共居。不過，香港共居住宅仍在起步階段，居住環境質素參差，曾被批「真劏房，假共居」；質素較好的，卻往往租金高昂。而在遠方的斯德哥爾摩，也正用共居解決住屋問題，而且發展已趨成熟。

救世軍：共享房屋 —— 共住共生　連結鄰里

與許多期盼上樓的基層人士一樣，在輪候公屋的日子，阿芳（化名）帶著 15 歲兒子，租住不足 100 呎的劏房，惡劣環境令母子飽受情緒困擾，直至入住救世軍營運的共居房屋，才真正過上安全而有尊嚴的生活。二人不但重現久違的笑顏，兒子更多了一位朝夕相處的大哥哥 Yuen，這名 20 歲出頭的在學年青人剛從青年宿舍搬出自立，面對住屋難題同樣徬徨，幸獲社工轉介下入住同一單位，解決了燃眉之急。

「共享住所」的弔詭：既無付出也無分享

共享住所的形式，是為住客提供一個「全方位的後勤系統（holistic support system）」：所有日常生活所需的設施一應俱全。網絡、健身房，咖啡機、清潔服務、有線電視等等，而且有專人定時檢查維修，徹底顛覆了「我的家就是我的城堡」的傳統觀念。

公開蝨患單位，能治床蝨問題？

在過去二十年，床蝨問題一直肆虐美國各大城市，其中在紐約市某些社區，爆發率更可高達 12%。床蝨透過吸食人類血液為生，為住戶帶來各種健康問題，例如皮膚發癢紅腫、皮疹，也會影響睡眠，導致焦慮。近年，部分美國地方政府就想出新方法應對蝨患。

從被迫遷到買組屋，一切新加坡政府都安排好？

在幾乎人人有樓住的新加坡，超過 8 成人口居於政府興建的組屋，其中 9 人擁有業權。新加坡之所以能滿足多數人的住屋需求，其中一個土地來源是向國內的村莊「甘榜（kampong）」徵收土地。但發展至今，國內只餘下最後一個甘榜。有往日的甘榜居民至今仍懷念當年的甘榜時光，但為了城市發展和人民利益，就該由政府決定誰來付出代價？