在 2022 年底，碧桂園負債已高達 1.76 萬億人民幣，近月其財務危機持續發酵，8 月 12 日宣佈中國境內 11 隻債券停牌。2007 年碧桂園上市時，是香港股值最高的內房股，但到今年 8 月 15 日股價已低見 0.81 元。碧桂園當年冒起，繫於中國的改革開放政策，旗下的中產式樓盤，也盛載過不少港人對美好生活想像。
房地產
|共18篇|
我在受難，你在度假：山火後的「兩個夏威夷」
夏威夷茂宜島（Maui）上週二發生美國現代史上最致命山火，至今死亡數字已突破 100 人。政府呼籲遊客離開，但仍有數千人留下來，更有不少人按原定計劃飛來，享受他們的夏日假期。很多島民怒指，這場天災凸顯所謂的「兩個夏威夷」—— 一個是為遊客而建的度假天堂，另一個是留給本地人的難活之地。
甚麼時候到了「房地產泡沫」？
在千禧年代，寬鬆的貸款標準和次級按揭，導致一場房地產泡沫，重創美國各地、特別是一眾中產階級家庭。而在此之前，1997 年東南亞貨幣危機引發房地產泡沫爆破，很港人至今記憶猶新。一旦樓市泡沫爆破，負資產個案會隨即暴增，對受害家庭的影響可以代計。Business Insider 就解構何謂房地產泡沫，讓一眾投資者小心留意。
溫哥華地產開發生力軍：原住民
溫哥華是香港人傳統移民目的地，而在中國資金推動下，樓價居高不下；當地原住民從來只是旁觀者，但情況近年有變。適逢加拿大政府積極與原住民和解，以補償殖民時期帶來的創傷，溫哥華原住民先後收回部分祖傳土地，以致他們大受地產商青睞，躍升為溫哥華地產市場不可忽視的生力軍。
房地產價格高企如何損害經濟發展？
18、19 世紀，房地產在政治經濟學家眼中可謂「世界運作的核心」，是貧富懸殊甚至各種經濟弊病的根源；相關討論在 20 世紀一度冷卻；至踏入千禧年代，全球金融危機再次觸發他們對房地產加速經濟衰退的關注。近年，包括中國等各地房地產持續興旺，學術界出現了另一類研究，針對不斷上漲的土地價格對貸款、投資和生產力的影響，提出其終會破壞經濟發展，甚或是生產力長期放緩的原因。
愛潑斯坦私人島嶼叫價過高？
已故美國富豪愛潑斯坦名下兩個位於加勒比海美屬處女群島的島嶼，上週以 1.25 億美元開售。愛潑斯坦遺產律師表示，這兩個島嶼的出售收益，將用於解決待決訴訟及遺產管理的常務開支。不過彭博社訪問相關房地產行業人士指，考慮到昔日的買賣價錢、加上愛潑斯坦在島上惡行的負面影響，大聖詹姆斯島（Great Saint James）和小聖詹姆斯島（Little Saint James）作價過高。
過度依賴房地產 —— 中國會重蹈日本 90 年代泡沫爆破覆轍嗎？
自 1978 年改革開放以來，中國年均 GDP 增長高達 1 成，絕對屬於「高速增長」。全球市場密切關注恒大債務危機會否演變成一場金融危機，損害中國經濟增長。英國「金融時報」東京分社社長 Robin Harding 則以日本 8、90 年代泡沫經濟類比，指中國決策者考慮經濟政策時，也希望避免重蹈日本覆轍 —— 持續多年經濟過度高速增長，最終導致資產價格泡沫爆破。
鄭立：有房子的人才是房子的主要買家，不是沒有房子的人
你把房子看成 bitcoin 就可以了，它沒有用途，也不需要有用途。它只是一個 token，一個儲存財富的單位，其價值來自有限的供應量，它能夠住人，只是因為「剛好」能夠住人。能住人是其副作用，而非主要用途。
法國的房屋問題，答案在於空置寫字樓？
疫下一年，在情況依舊嚴峻的法國，寫字樓甚至是整個商業區猶如無人之境。即使疫情消退，預料在家工作仍是常態，一些專家因而大膽建議，把這些辦公空間改作住宅用途，以緩解城市內部的房屋危機。但要把白領職場變得宜室宜居，真有這麼容易？
【Soul Monday】外國人遷到日本鄉間，發挖新可能
原本在東京生活的外國旅遊業者，因武肺疫情遷到茨城鄉間生活，經歷令她發現原來日本鄉郊大有發展機會，更重新思考，未來可開發新穎又可持續的旅遊路線。
抗疫非常時期，全球反省房屋政策方針
武漢肺炎引發連鎖社會問題，各國都採取多項非常措施，如禁止業主因欠租而驅趕租客，或者為無家者支付酒店房租以作防疫隔離之用。這種確保人人有瓦遮頭的方針，令歐美輿論重新關注人民的住屋權利，再次正視房價持續上漲衍生的種種社會問題。
吉屋沒出售：樓房空置潮蔓延至東京都內
日本吉屋湧現的問題，數年前已引起關注，但至今未見改善，甚至從鄉下蔓延至城市。政府調查顯示，東京都內約有 81 萬戶空置房屋，7 成位處市中心的 23 區。多個高級住宅區所在的世田谷，更有 5 萬間荒廢甚久的樓房，淪為都內最大的「鬼房區」。
Irene Lee：一手樓？二手樓？哪個更為保值？
有評論說，過往香港家庭的「移民三部曲」 —— 移仔、移錢、移民，在 BNO 政策改變下合而為一。移仔（女），當然就是找個好學校；至於移錢，就是買樓，那麼應該買一手樓好，還是二手樓好？
Irene Lee：買英國樓，先要記住的兩個詞
開始研究英國物業的投資者，很快會發覺兩個少有接觸的術語 —— Freehold 及 Leasehold。在真正花錢投資之前，最好先了解兩者的含義，才會知道自己投資了甚麼，最終又會獲得甚麼。
方俊傑：逆權庄家 —— 就勇往直前吧
兩個生意佬，本來沒有甚麼鴻圖大計，要幹出甚麼驚天動地偉大事情，只不過看見不公義的地方，看不順眼，做了一些自覺應份要做的小事，洗濕個頭後，不能後退，只好繼續堅持，隨時代演變，結果燒出熊熊大火，牽一髮動全身，改變世界。
Irene Lee：投資英國樓前，必須釐清的概念
英國利好消息不斷，加上放寬 BNO 政策一出，移民英國、購買英國物業馬上成為香港熱話，投資者們磨拳擦掌。然而，同樣是買樓，不少香港人對英國樓宇買賣的概念卻頗為陌生，最好先搞清楚，方是投資上策。
【Soul Monday】搬入空屋過好生活
記者對曾採訪的題材充滿興趣是正常事，但有記者卻以報道的專題作為事業另一跑道。英國房產監護（property guardianship）公司 Dot Dot Dot 創辦人 Katharine Hibbert 曾任職「星期日泰晤士報」記者，因對採訪過的空置房屋及偷住者問題念念不忘，最後在 2011 年成立公司希望改善社區問題，讓租戶以「房產監護人」的身份，用較低廉租金及義務工作，換取在空置的房屋中居住的權利，從而過更好的生活。
非洲曼克頓計劃爛尾的啓示
2013 年，中國證大集團宣佈投資名為「莫德芳坦」（Modderfontein）的新城市計劃，稱之為「非洲曼克頓」。如今，莫德芳坦已從公眾視線中消失，但是計劃為何失敗，傳媒卻少有提及。