土地

|共18篇|

「打土豪」到土地國有:中國農村發展困局

中華人民共和國建政以來,最轟動的土地政策,莫過於 1950 年「打土豪分田地」的土改運動。然而,廣大貧下中農數年後,即因土地國有政策,失去鬥來的土地。「紐約時報」報道指,不少人把中國農村發展遠遠落後城市的原因,歸咎於中國至今仍堅持土地國有政策。縱然每年中國政府皆推出一系列改革農村發展的措施,亦難以收窄日漸擴大的城鄉差距。

日本零售獲利王,逆勢成長的秘訣

自 1967 年成立以來從未公開上市,也沒有跟上電子商務的時代潮流,但 2018 年度營業額超過 6,900 億日元,規模名列同業第四,獲利能力竟高達 8.3%,穩居龍頭,堪稱日本零售業的奇蹟。令人跌破眼鏡的是,今年高齡 83 歲的創業社長藤澤昭和,擊退電商與科技威脅的秘訣,竟然是擁抱中國人最傳統的思維:佔地為王。

柏林的房地產高牆:制定租金上限,惠民還是累民?

新移民湧入、租金飆升,人口和生活成本雙雙飛漲,並不是香港獨有的景況。居大不易,世界各大城市都面臨著同樣的掙扎,例如德國首都柏林。人口膨漲、物價復升,柏林的「窮人首選」優勢已漸漸回落,甚至成為世界上房地產市場增速最高的城市之一,房租價格亦同樣不斷上漲。有當地政客繼而提出一個節衷辦法:釐定租金上限,凍結未來五年的基本住屋成本。

綠色和平:上樓無望,只因唔夠地? 

最近屯門某新住宅樓盤開售,有大學生喜孜孜向傳媒透露,已獲父母資助成為業主,其父更興奮表示要「斬隻雞慶祝」。香港樓價驚人,年青一輩若無「父幹」,往往上樓無望。政府委任土地供應專責小組覓地,甚至提出開發郊野公園、填海、公私合營釋放地產商農地等極具爭議的建議,以應對市民住屋「貴、細、擠」的困境。可是,假如政府只講土地供應,無視規劃不當、房屋資源分配不均等問題,即使移山填海,賠上珍貴的自然環境,恐怕也幫不到真正有需要的市民。

是時候食蟲了?

「美國國家科學院院刊」 2016 年一項研究指出,假若於 2050 年不再生產紅肉,與食物相關的溫室氣體排放將減少 60%;而於完全素食下,排放量則將能減少 70%。當更多人棄肉食素,固然可大大減少溫室氣體排放,但除了食素,還有甚麼選擇?如題:食蟲。

英國「第 9 大銀行」:父母銀行

香港每當有新樓盤發售,傳媒總愛到現場抓住和子女一同揀樓的慈父慈母,打聽是否代子女付首期,甚或全數付款,有受訪者亦笑言買樓要「識投胎」。上樓靠父幹,讓一眾無產階級青年百般酸味在心頭。父幹重要不只是香港專利,法通保險早前在英國進行的調查發現,「父母銀行」(Bank of mum and dad)是英國第 9 大的房貸來源,與提供按揭服務的「約克郡建築協會」相若。

10 年加租 8 成:柏林的土地問題

土地有限、人口急增、租金飆升、爭地建豪宅…… 這些問題絕非香港人獨有。柏林的居民,近年亦身同感受。在 2005 至 2015 年期間,柏林人口增加 8% 至 360 萬,去年再添逾 6 萬人,市內房樓屋供應卻遠低於此。供不應求之下,租金隨之飆升。雪上加霜的是,柏林的豪宅需求日漸高漲。投資者為取得理想地段,多以高價利誘收購,迫遷的命運遂臨到租戶身上。

樂施會:緬甸捍衛土地權益運動面臨新挑戰

緬甸自去年 11 月大選,昂山素姬領導的全國民主聯盟以壓倒性姿態勝出大選,為該國的政治和民主改革帶來了曙光。然而,軍方仍然掌握緬甸的國防和安全事務,以至實際的商業利益,真正的改革似乎仍然路漫漫。以位處緬甸北部,接壤中緬邊境的克欽邦為例,內戰持續交織,當地居民面對政府的管治缺失,只能靠自發組織管理自己的林地。

普京送你一塊地 震懾中國人

香港人,蝸居難求,十幾年不吃不喝,方可儲夠錢買上一間,但若你是俄羅斯人,不用花上一毛錢,政府直接送你一塊地,而條件只有一個:請你搬到遠東去。普京在上周一簽署法案,向每位願意移居遠東地區的俄國公民,免費提供一塊約 1 公頃大的土地,首 5 年可享免稅優惠,在這期間需進行適當的合發,例如進行農耕,之後就可自由出租或轉售。如果一家四口齊齊移居,就可免費獲近 4 公頃的地,面積比兩個添馬公園加起來還要大。