意大利人不要的 1 歐元房產

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西西里島上的村莊 Gangi,是意大利其中一處參與「一歐元房屋計劃」的地方。 圖片來源:TIZIANA FABI/AFP

近年,意大利各地推出「一歐元房屋計劃」(1 euro house)。只需付出 1 歐元,即可在偏遠地區擁有房屋。駐羅馬自由記者 Silvia Marchetti 在媒體 The Local 意大利版報道,外國人熱衷搶購這些廉價房產,但大部分意大利人並不在意這個「計劃」。

「一歐元房屋計劃」旨在重振人口老化、無以為繼、逐漸被人遺棄的村莊。從北方阿爾卑斯山地區到南部西西里島,數十個人口稀少的城鎮、村莊都參與了「計劃」。雖然新居民要自行負擔房屋的裝修翻新費用,但仍幾乎是白白送出房產。

不過 Marchetti 表示,相對熱情的外國人,沒有太多意大利人搶購這些空置房屋。她舉例,2019 年西西里島市鎮桑布卡迪西奇利亞(Sambuca di Sicilia)推出首批廉價房產時,所有申請並最終購買的人,幾乎都是外國人,只有少數是意大利人。目前官方沒有參與者的國籍統計,據 Marchetti 向大部分加入「計劃」城市的市長查詢所悉,本國人購買這些廉價房屋的興趣,確實不如外國人。

偏遠村莊交通不便,村內道路汽車無法通行,是不少意大利人抗拒「計劃」的原因。 圖片來源:TIZIANA FABI/AFP

過去 5 年,不少巴西、澳洲、美國、俄羅斯、非洲,以及其他歐洲國家國民在意大利購入 1 歐元房屋。Marchetti 指,參與計劃的意大利人,要不來自國內中型城市,要不就是住在附近城鎮前來感受鄉下生活。他們可能想在閒靜之地享受家庭生活,也可能是退休夫婦,但無意在當地展開新商業活動,也不是能帶來新氣象的年輕人。

Marchetti 解釋,比起外國人,意大利人對「計劃」興致缺缺,主因是本國人瞭解國家運作,故更看重其中的缺點而非好處。例如,獲得房屋者必須在通常為 3 年的有限期內翻新破舊房產,並要處理繁雜的文書程序;本來已有房產的意大利人,要如此花費額外心神來打理另一所房屋,眾多潛在麻煩,隨時令人卻步。

英國廣播公司(BBC)今年中曾訪問部分參與「計劃」的外國人,當中有人表示,深受意大利景色吸引,或嚮往意大利生活。意大利人則似乎不吃這一套,Marchetti 指,的確有意大利人因青年時期來過隱世村莊,或出於遠離人煙的想法而愛上古舊村落,但充滿歷史痕跡的舊石頭堆成的浪漫感、翻新家園的刺激,反而嚇走不少本地人。另一方面,多數意大利人懶於自己親手改造家園,亦缺乏相應技能而不欲冒險。

Marchetti 一位西西里朋友就稱購買及翻新 1 歐元房屋為「地獄」,因為那些小村莊交通不便。正如意大利人所說「車要放哪裡?放我的口袋裡」(dove la metto? me la metto in tasca’),古舊地區只能步行抵達,夏季更不可能找到停車位置。在車輛並不通行的狹窄村莊小巷,外出購物後隨時要下車才能將種種生活用品拖行回家。雖然「一歐元房屋計劃」成為國際新聞,Marchetti 表示部分意大利人甚至不知道「計劃」在國外反嚮甚大。一名房地產經紀便說:「我不確定『計劃』何去何從,無論如何,這件事永不會在意大利人之間流行。」

意大利鄉村生活吸引外國人,但 Marchetti 強調,一直在「美麗國度」(Il bel paese)生活的意大利人,早已生在福中。千里之外搶購 1 歐元房屋的美國、俄國人,可能想追求通往歐洲大陸的門戶,惟對早已習慣在一小時內就能駕車前往法國、瑞士或奧地利,又或從巴里(Bari)港口出發,搭渡輪前往希臘、克羅地亞、斯洛文尼亞的意大利人來說,這些都是一直擁有的生活,毋須再花 1 歐元追求。