歐洲債務危機至今，各國經濟復甦程度皆有不同。若純粹以房地產市場來說，希臘的恢復速度似乎最慢。專門發展外國房地產業務的俄羅斯房地產平台 Tranio，其創辦人 George Kachmazov 表示：「西班牙、葡萄牙、愛爾蘭、波蘭與匈牙利的房地產價格，正回升至歐債危機前的水平，但希臘卻是少數自危機以來，仍未復甦的國家之一。」現時在雅典，5 年樓齡的房產價格仍較 2008 年低約 42%。
不過，樓價低迷，亦同時吸引外來投資。來自中俄及其他國家的房地產獵人（Property hunter），繼續在這片最後的歐洲房地產市場大手「掃地」，並取得優惠待遇。
對不少歐洲以外的投資者而言，購買部分歐洲國家的房地產，最大好處，可能是附送的居留權，並藉此踏上成為歐洲居民之路。西班牙、葡萄牙、匈牙利及希臘等國，設有「黃金簽證（Golden visa）」制度，外國人若於本國投資達一定金額，即時可獲當地居留權，並可自由進出神根區域。對手握大量資金的中國投資者來說，可以此橫行歐洲，省卻辦理簽證的麻煩手續。中國海外房地產投資公司「居外」總裁羅雪欣指：「中國人於 2017 年第三季對希臘房地產的查詢數字，較 2016 年同期上漲近 159%⋯⋯ 對於中國投資者來說，獲得居留簽證是投資希臘的關鍵原因。」
而據負責促進投資的國家機構 Enterprise Greece 數據顯示，2013 年至 2017 年 10 月期間，希臘政府共發出 2,053 張黃金簽證，中、俄、土耳其三國投資者人數佔據頭兩位，分別為 43%、18.6% 及 8.4%。雖然其他國家亦有投資送簽證的政策，但於經濟復甦情況下，在仍舊低迷的希臘買樓，自然是最價廉物美的選擇。Kachmazov 認為：「歐洲諸國的投資計劃中，要數希臘最為優惠，只需 25 萬歐元。」以葡萄牙為例，需在房地產項目上投資達 50 萬歐元，才可獲居留權。就價格而言，希臘房產每平方米的平均價格為 2,846 歐元（約 26,000 港元），比葡萄牙低 1,000 歐元（約 9,000 港元）。
除卻居留簽證的附帶優惠，當然不可忽略投資回報。Kachmazov 及羅雪欣均認同，現時的希臘房地產市場有利可圖。Kachmazov 稱：「在希臘的旅遊業推動下，房屋的短期租賃需求增加。而因樓價低，意味可提高租金收益。中俄等投資者，希望把公寓出租給學生或遊客，賺取作為強勢貨幣（hard currency）的歐元，避免面對自己國家的投資風險。」羅亦持相似論調：「我們相信，最壞的情況已經結束，現在正是以低價獲利的好時機，並且能夠在未來的資本收益中取得回報。」亦即跌至谷底，必會回升。
除了得到中國人大力投資，中國政府亦如是，甚至稱希臘為「歐洲最可靠的朋友」。早於 2010 年，希臘陷入國債危機，即獲中方提出購買希臘國債，還有建設比雷埃夫斯港（Port of Piraeus），成為「一帶一路」的歐洲首要貨運港等。但好處往往不能白討，2016 年夏季，歐盟欲發表聲明，反對中國在南海的挑釁行為，唯獨希臘拒絕；本年 6 月，希臘亦阻止歐盟譴責中國的人權狀況。這位「中國人民的好朋友」的種種舉措，不免令人認為，利字當頭，希臘逐漸向中方靠攏。
