自去年 10 月起，日本「木材利用促進法」修正後正式施行，推動民間建築提升木造比率，今年進一步充實對木造大樓的支援。木造大樓以植木為建材，從生長過程開始吸收大量二氧化碳，最後將其固定在建築物中，能有效減緩溫室效應而備受注目。
其中最引人注目的，是高達 44.7 米的木造大樓「東洋木町計劃」。今年 2 月在千葉縣鐮谷市開工。木樓 2 樓至 15 樓是利用 CLT（交叉層壓木材，或稱直交集成板）的純木造結構，一樓為鋼筋混凝土（RC）建築，既有基礎隔震，也是日本第一棟 14 層都使用 CLT 的大樓。設計施工的業者，是在當地經營單戶住宅業務的東洋房屋。
東洋木町這棟大樓採用對稱的圓形設計，並且在 1 樓加重採用 RC 結構，是為了減輕隔震層會產生的拉力。另外，整棟大樓的二氧化碳儲藏量約 1,678 公噸，約相當一般住宅的 100 倍。
但東洋房屋在人才上吃盡苦頭，花了兩年以上才聘請到兩位具有高樓施工管理技術的人員。作為小型承建商，他們能力有限，施工時除了要考慮接合方法等，同時因採購木材不易，也必須事先規劃，例如牆壁、地板不同部位，便需要使用不同來源的木材。
這棟木造高樓的造價，含稅約 17.6 億日元，每坪建造單價約 200 萬日元；相較一般單棟木造房每坪造價約 50 萬日元起跳，仍高出 3 倍之多。因為光靠租金收入無法平衡收支，因此公司決定在低樓層引入商業設施。今後的課題，就在於確保回報率。
- 全日本新聞網（ANN）曾報道「東洋木町計劃」的施工情況。
其實「木材利用促進法」早在 2010 年就制定，原本是以公共建築物為重點，增加使用木材，旨在促進林業發展和提高木材自給率。
經過多年努力，日本公共建築物採用木材結構的比率，9 年來提升了 5.5 個百分點，2019 年度達到 13.8%，3 層樓以下的建築更拉抬到近 3 成。但在私人建築方面，只有低樓層住宅比率較高。
另外，隨著抗震、防火等技術有創新發展，以及建築標準調降至更為合理，建築使用木材的可能性大增。此外，日本政府認為要實現 2050 年碳中和目標，必須以「採伐、利用、種植」推動循環利用森林資源，使人工林也能恢復活力。
雖然大型建商早就發現木造大樓的商機，但像東洋房屋一樣，愈來愈多擅長處理木材的小型住宅公司爭相進入市場。例如位於東京的 Aqura Home，主要鎖定 5 層木造建築，最高可蓋到 8 樓。
最高蓋到 8 樓，是因為經濟規模考量。Aqura Home 指，只要使用特殊認證的工法，要蓋符合顧客需求的普及型純木造大樓，每坪造價就能壓到 150 萬日元以下。協助開發的東京大學教授稻山正弘表示：「在此規模下，只需要市販的木材與五金，配合現有認證工法，就能進行設計與施工。」
