不少居於小單位的港人，都會羨慕歐美地區的獨立大屋。但面對高按揭利率，成本有限的美國人也開始要退而求其次，選擇沒有飯廳及浴缸的小單位。縮小住宅面積在當地愈來愈普及，根據「華爾街日報」報道，小房子不僅可助預算不足的買家一圓上車夢，更可提高建築商的利潤，因行業目前正要應對不斷上升的勞動力及建築成本。
根據新建住宅資訊平台 Livabl 的數據，自 2018 年以來，美國新屋施工單位平均面積下降 10% 至 2,420 平方呎。而網上房地產公司 Zillow 的報告指出，去年新單戶住宅開工量有所下降，但 3 房以下住宅的施工量比同期增長 9.5%。
前幾年一些較熱門的住屋市場，房屋面積縮水情況最為嚴重。西雅圖地區位居榜首，當地新建住宅的面積比 5 年前縮小達 18%。Livabl 表示，在北卡羅萊納州的夏洛特（Charlotte）及德州的聖安東尼奧（San Antonio）這兩個城市，新屋面積亦減少 14%。大多數建築商及建築師近年多建造更狹窄、更高效的生活空間，削減用餐區、浴缸及獨立的客廳；次卧及閣樓空間亦正縮小甚至消失。與此同時，他們正在增加廚房及開放空間等多用途房間的面積，例如採用雙層床及兩房共用浴室的設計，以及用廚房中島取代飯廳。
房屋面積縮小也帶動傢俬市場有所轉變。多間公司正在致力設計適合狹窄空間的家具，其中 Bob’s Discount Furniture 的推銷執行副總裁 Carol Glaser 表示，對多功能物品的需求有所增加，例如帶抽屜及酒架的廚房中島、梳化床及摺疊餐桌等。
不過，即使房屋縮細，不少人仍是難以負擔。Livabl 的數據顯示，自 2018 年以來，大部分主要住宅建設區域中，價格低於 40 萬美元（約 314 萬港元）的新住宅項目比例有所下降。研究及顧問公司 John Burns Research and Consulting 的分析顯示，對於全美各地的首置買家來說，從 2020 年 2 月到 2023 年 5 月，購置房屋的成本增加 72%，包括每月供款、維修及其他置業成本。空間較細，房價雖更便宜，但平均呎價卻較貴。2012 至 2020 年間，每平方呎價格平均增長約 2.5%；到 2021 及 2022 年更增長近 4%。
一些建築商想出更多方法節省成本，例如在較偏遠的地方建屋，以及建造更多相連住宅。在南卡羅萊納州萊辛頓市（Lexington），買家願意與鄰居共用一堵牆，以節省數千美元，亦令置業變得較易。該區的地產經紀 Sonia Mendez 表示，她看到建築商興多建了 1,500 至 1,700 平方呎的排屋。她說：「排屋賣出的速度與單幢住宅一樣快，首次置業者很興奮，他們看到的不是一間小房子，而是實現了的夢想。」
