紐西蘭青年擇偶條件:能一起供樓

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香港樓市連續 11 年成為全球最難負擔的房地產市場,市民要不吃不喝近 21 年方能成功置業,就算近日可靠打疫苗參加樓盤抽獎,成功機會也似乎微乎其微。據「衛報」報道,紐西蘭人也面對置業難題,不少年青人因此用交友程式尋找另一半,以「夾錢」圓買樓夢。Tinder 發言人指出,紐國用戶在自我介紹中提及「買屋」一詞的次數,一年內增加 2.6 倍,有些人純粹出於幽默,有些人則是認真尋找可共付房貸的伴侶

近日發佈的紐西蘭消費者調查數據顯示,住屋是紐西蘭人最關心的問題,排名高於疫情、罪案及食物成本等。住屋焦慮促使年青人急於尋覓伴侶,有交友程式用戶解釋:「銀行告訴我,我需要找到另一半一起買房子。」一名男子則寫道:「很明顯,與別人一起買房子更容易,沒房子的人也希望能夠安定下來。」有用戶就直言:「正尋找可以湊合彼此收入的人,這樣就可以跌入伴侶合共收入上限 18 萬紐元(約 100 萬港元)的門檻.購買政府 KiwiBuild 房屋。」

根據房產資訊分析公司 CoreLogic 的數據,紐西蘭平均屋價已升至 906,532 紐元(約 500 萬港元),比去年同期上升 22%。而由於銀行只能提供 80% 按揭,所以要置業的話,就必須支付 20% 首期,即買家需支付約 181,306 紐元(約 100 萬港元),數字為紐國平均年收入的 3.2 倍以上,對得不到父母財政資助的人來說是一筆巨款。即使好不容易存得去年的首期金額,亦已追不上房產價格上升速度,2021 年繳付 20% 首期的人,就比去年的人多付 33,662 紐元(約 19 萬港元)。

消費者調查機構 Consumer NZ 的數據發現,20% 的紐西蘭人表示自己正存錢交付首期,但無法趕上樓價急升速度,42% 的人表示難以應付極高的樓價。不過,若是兩人合力購買的話,就比一個人容易得多。機構發言人 Gemma Rasmussen 表示,許多人都透過尋找另一半以達到集資目的。她指:「我也聽說過整班人一起買房子的事例,因自己一個實行的話,會遇到很多阻力。人們正在尋找替代解決方案,或是選擇集資,或是可能出租自己手頭上的單位,再租自己屬意的單位居住。」

不過,她認為無論如何,前景都不太樂觀:「我們正在走向一個兩極化的紐西蘭:擁有財產的人,他們會得到保障,資本收益會繼續增長,有些人卻被拒諸門外。現在已不再是找到一份好工作,並很努力工作、存錢及削減一切開支就可以得到一間屋。我們現在已到了即使這樣做,也不可能置業的地步。」紐西蘭統計局指出,當地房屋自住擁有率自 1991 年以來一直在下降,最近更觸及 70 年來的最低點,情況在 2、30 歲的年齡群組最為明顯。這正是為何紐國年青人急於找尋另一半,以應住屋及經濟需要。