今時今日樓價高得離譜，上樓難，香港大學生一窩蜂排公屋。英國最近就出現一種另類學生貸款，借的不是學費而是買樓錢，押上家人房產，無需首期，讓大學生當上小業主——甚至房東。
英國 Loughborough 的房屋抵押貸款協會日前推出「Buy for Uni」計劃，英格蘭和威爾斯的大學生可以申請到 100% 按揭置業，條件是家人願意抵押他們的物業。據講，只要父母或祖父母願意做擔保人，而目標物業又在就讀大學方圓 16 公里以內，大學生就能以 4.54% 至 4.74% 利率借到最多 30 萬英鎊（約 290 萬港元）房貸，貸款價值比率（loan-to-value ratio，LTV）為 80%。舉例說一個大學生想買價值 30 萬英鎊的單位，80% LTV 下的學生可以借到 24 萬英鎊，剩餘 6 萬就可由家人抵押原有房產補上。大學生未出社會已可上樓。
不過提早上樓也有代價：買來好好一個單位不是一人獨享，而是將多出來的房間分租給大學同學還款。協會行政總裁 Gary Brebner 形容新房貸讓年輕人早日上樓：「你要做的是賺取比還款額高的租金收入，這樣就算遇到加息你也可以處之泰然。」
同類學生貸款計劃在另一城市 Bath 推行 9 年，如今已佔當地房屋抵押貸款協會的按揭業務 1 成，協會更誇口，由於「Buy for Uni」用的是親情卡，即使學生周轉有困難也有家長及時幫補，因此自推行以來從未出現還款問題。Jonathan Pearson 是其中一個成功業主，他 20 歲時向 Bath 房屋抵押貸款協會申請了 18.3 萬英鎊（約 180 萬港元），在 Essex 買了一個 3 房單位。將大廳改裝成自己的睡房後，3 間睡房全數租出給大學同學，每月賺租共 1,320 英鎊，扣除貸款和保險費等雜費後，還餘 200 英鎊，而且學生借貸計劃使他能免除利得稅。
房地產公司 Northstar Homes 的經理 Agi Eugenio 說：「愈來愈多年輕人靠『父母銀行』上樓，即是如此最快也要 30 多歲才能成事，而這個計劃不單幫他們做年輕業主，更甚成為房主收租。賺得多過人，日子有功，他們慢慢能在同儕中跑出。」
不過也有人認為「Buy for Uni」描述的美好前景 too good to be true，抵押經紀人公司的顧問 Alistair Hargreaves 指：「我不認為單靠收租就夠還貸款，說到底還是要中產父母做財政後盾。」加上買樓同時需要付出大筆中介、測量等林林總總學生們不知道的隱形收費，要做到「收支平衡」並不是易事。換句話說，申請「Buy for Uni」，父母除了有樓在手，也要有優渥收入才好一試，當然你還需要幾個無樓同學願意長期交租給你供樓。
