即使在樓價高企的今天，不少人仍有個上樓夢，卻只能望樓興嘆「首期都畀唔起」。美國有 Start up 就想出妙計，只要你同意買樓後登記做 Airbnb 租戶，1 至 3 年內租金收益雙方分帳，當即可獲資助首期，晉升成業主。
初創公司 Loftium 去年才正式成立，公司意念始於共同創辦人 Yifan Zhang 一次經驗。剛置業的她，開始出租新居多出來的睡房，意外發現「原來 Airbnb 每月的租金收入可以如此豐厚」，靈機一觸想到可幫助準業主善用這筆額外收益，提早上樓 —— Loftium 就此橫空出世。它的主要對象是首次置業、預算為 60 萬美元（港幣約 468 萬）以下的年輕人。只要通過背景審查及符合申請按揭資格，Loftium 會因應物業未來的出租潛力，墊資代付最高達 5 萬美金（港幣約 39 萬元）的首期。申請者需要在接下來的 1 至 3 年內，於 Airbnb 出租一間睡房，並將租金收益分予 Loftium 即可，即使最終租金收益不及當初資助首期金額，也是由公司自行承擔損失。
Zhang 指：「我們的服務對象，是那些既無父母資助，又沒有高收入支持一邊交租一邊儲錢的人。他們原本只能儲錢儲足十年或以上，直到放棄為止。」另一創辦人 Adam Stelle 本身也是一名經驗豐富的 Airbnb 租戶，其物業至今已接待過約 200 名租客。
高昂首期對不少人來說，的確是第一道難以跨過的門檻。美國房屋按揭貸款巨企房利美（Fannie Mae）的 Jonathan Lawless 亦發現部分年輕人已自覺買樓無望：「本身是租客的人，很難在既要還學生貸款又要交貴租的情況下，再有儲蓄的餘裕。與上一代相反，這一代人對買樓近乎恐懼，因為買樓代表要孭重債。」
Loftium 的做法可減少業主負債額，作為代價，申請業主要堅持 1 至 3 年內持續出租一間房（每年有 8 天「免租期」、3 次取消租房要求的機會），忍受家中常年有陌生旅人出入。不過 Zhang 認為條件實在不算苛刻：「大多數喜歡這個計劃的人，本身都有和朋友分租，或者與父母同住，與旅人同住自己物業的情況算是較好了。」萬一業主半途希望終止合約，不再出租，則需在一星期內繳付餘下日數相應的租金分成，另加該款額的 15% 罰金。
現時 Loftium 業務只限於西雅圖，但公司表示，未來希望於芝加哥、丹佛等地開設分公司，並將計劃擴展至其他 40 個城市，屆時出租平台也不再僅限於 Airbnb，令更多有心人能上樓。
